当前位置: 首页 > 要闻

这次,一线城市二手房价也没挺住:北京、上海、广州、深圳全跌了!


1月17日,国家统计局公布2023年12月份70城房价格变动情况和2023年全国房地产市场基本情况。

2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%。其中,商品房销售额116622亿元。

去年12月70个大中城市中,7个城市新房价格环比上涨、20个城市同比上涨;70城二手房价格环比全线下行,同比仅成都上涨0.5%。

58安居客研究院院长张波分析认为:“12月一二手房价维持下行态势,市场分化表现明显,房价底部盘整趋势不变。由于岁末年初的楼市热度都相对较低,预计要等到龙年开春,市场才会逐步迎来反转。”


每日经济新闻资料图


7个城市新房价格在涨

国家统计局数据显示,2023年,全国商品房销售面积111735万平方米,比上年下降8.5%,其中住宅销售面积下降8.2%,2022年、2021年商品房销售面积分别为129766万平方米、171415万平方米。商品房销售额116622亿元,下降6.5%,其中住宅销售额下降6.0%。

此外,2023年全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%;其中住宅投资下降9.3%。2023年,房地产开发企业住宅施工面积下降7.7%;住宅新开工面积下降20.9%,住宅竣工面积72433万平方米,增长17.2%。

2023年,房地产开发企业到位资金127459亿元,比上年下降13.6%。

对此,中指研究院市场研究总监陈文静分析:

“供应端来看,1-12月新开工累计同比降幅继续收窄;而新开工下降、施工过峰、土地缩量、房企资金承压等因素仍在制约建筑工程投资修复,房地产开发投资同比降幅进一步扩大,单月降幅连续8个月超10%。”

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.2%,广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。


值得注意的是,去年12月份只有西安、太原、石家庄、南宁、上海、长春、成都等7个城市上涨,并且涨幅都小于0.5%。南京、武汉、厦门三地跌幅前三,其中南京跌幅为1.2%。

同比来看,成都、上海、西安排名前三,其中上海同比涨幅达到4.9%,此外三亚、长沙、天津、杭州等热点城市涨幅靠前。

“各地要理性、正确理解此类现象。过去各地对于房价下跌是有所管控的,目的也是不希望出现房价下跌、预期不稳的情况。但反过来从开发商角度看,降价其实是有助于回笼资金的。此前苏州明确,房企降价属于市场化行为,从这个角度看,价格的调整或城市数量的变化,和市场供求关系是吻合的。”易居研究院研究总监严跃进表示。


二手房,全跌!

根据国家统计局数据,2023年12月,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,但降幅比11月收窄0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。

同比方面,2023年12月,一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%,降幅比11月份扩大0.6个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。

严跃进指出,根据简单算术平均计算,去年12月全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.8%,同比涨幅为-4.1%,总体上两个指标均有所恶化。

尽管70城二手房价格环比全线下行,但降幅分化并不大,下跌幅度最大的武汉,跌幅为1.6%,徐州、成都为1.5%。同比来看,成都仍然保持了0.5%的微幅上涨,但徐州、厦门跌幅都超过了7%,共25个城市跌幅超5%。

“从二手房市场来看,目前一线城市的降幅已收窄,房价见底回升的动能正在储蓄中,而二三线城市降幅保持了相同节奏,郑州、武汉、南京、厦门等地的二手房受新房价格调整影响,加之二手房挂牌量不断增多,导致房价下行压力增大,这一趋势预计还将在今年一季度持续。”张波认为。

展望未来,他预测,市场积蓄动能等待反转的信号已经较为明显,虽然本轮市场底部徘徊周期偏长,但市场韧性依然较强。随着经济面不断转好,购房者信心不断恢复,房价也将逐步走出低谷。

记者|包晶晶

编辑|程鹏 陈梦妤 杜恒峰

校对|王月龙

封面图片来源:每日经济新闻资料图

|每日经济新闻 nbdnews 原创文章|

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

本文来源于网络,不代表石家庄地方网立场,转载请注明出处
转发到:
拓展阅读
  • 新华社北京1月31日电 题:1月份PMI回升 释放开年经济运行积极信号 新华社记者魏玉坤 国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会1月31日发布数据,1月份,中国制造业采购经理指数(PMI)、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分[全文]
    2024-02-01 02:02
  • 中新社北京1月29日电(记者 刘育英)中国财政部29日公布的数据显示,2023年1-12月,全国共销售彩票5796.96亿元(人民币,下同),同比增长36.5%。2023年12月,全国共销售彩票532.84亿元,同比下降13.8%。其中,福[全文]
    2024-01-30 02:01
  • 1月17日,国家统计局公布2023年12月份70城房价格变动情况和2023年全国房地产市场基本情况。2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%。其中,商品房销售额116622亿元。去年12月70个大中城市中,7个城市[全文]
    2024-01-19 02:07
  • 本文转自:北京日报本报讯(记者 鹿杨)市住建委、市发改委、市规自委近日联合发布2023年第三批全市保障性住房建设筹集计划。其中,计划新建项目17个,可提供2.16万套(间)保障房。2023年,本市竣工各类保障性住房约9.27万套(间)。记者[全文]
    2024-01-12 02:06
  • 近日,一段纽约街头流浪汉的视频引发广泛关注。经核实,流浪汉是美籍华裔孙卫东,曾是复旦大学优秀毕业生,54岁的他已经流浪了16年。1月6日,一位叫“朱峰在纽约”的博主拍摄了孙卫东冬天睡觉的地方,还亲身体验了孙卫东的流浪生活。当时下着雪,他在孙[全文]
    2024-01-12 02:05
  • 充电桩不足 有桩用不上 价格差异大拦住电动车上楼 这些问题待解近日,本市发生一起电动自行车起火酿成4人死亡的悲剧。因为入户充电引发的安全事故令人触目惊心,一次次惨痛教训为何挡不住电动车上楼充电?记者连日走访了十多个小区,发现公用电动车充电设[全文]
    2024-01-11 02:01
阿里云服务器
腾讯云秒杀
Copyright 2003-2024 by 石家庄地方网 sjz.zhxinw.cn All Right Reserved.   版权所有